Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Attraktives Studio in zentraler Lage von Erfurt kaufen
Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
67.700 €
2462 €/m²
1
locali
27.5
m²
1/1
piano
1
locali
27.5
m²
1/1
piano
D
Energia
Ristrutturato
Stato
Altro
Riscaldamento
Cantina
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1980
Condizione:Ristrutturato
Energia:D
Proprietà:personal
Descrizione
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **27,50 m² Wohnfläche** befindet sich im Herzen von Erfurt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die Wohnung wurde 1980 erbaut und 1998 modernisiert. Sie ist seit 2002 unbefristet vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche und Bad stilvoll gefliest sind.
**Wichtige Merkmale:** * Ca. 27,50 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (1+kk) * Zentrale Lage in Erfurt * Baujahr 1980, Modernisierung 1998 * Langfristig vermietet seit 2002 * Gute Infrastruktur
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses im 1. Obergeschoss. Eine langfristige Rahmenvereinbarung zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH sorgt für eine moderne und effiziente Heizversorgung, eine umfassende Modernisierung der Heizzentrale ist für 2024/2025 geplant.
Die Lage in der Stauffenbergallee ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die Altstadt und die Universität sind schnell erreichbar. Erfurt selbst bietet als Landeshauptstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1 / 1
Riscaldamento:Altro
Servizi
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
50/100🚇
32Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
0Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
31Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
32Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
29Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
63
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
80
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
10
Pubblicato 4 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 22 aprile 2026
Costi
Finanziamento
274 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
67.700 €· 2462 €/m²22 apr 2026
In vendita dalTendenza del mercato
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