Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Erfurt: Dachgeschosswohnung mit Potenzial zur Versteigerung!
Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
175.000 €
1942 €/m²
2
locali
90.1
m²
2
locali
90.1
m²
Ristrutturato
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1920
Condizione:Ristrutturato
Descrizione
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines im Jahr 1920 erbauten Gebäudes in Erfurt. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Die Wohnung wurde 1995 ausgebaut und das Treppenhaus sowie die Schließanlage 2021 modernisiert. Sie verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon im Dachgeschoss. Der Spitzboden erweitert den Wohnraum um eine Galerie mit einem praktischen Schrankraum.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 90 m² * Disposition: 2+kk * Baujahr: 1920 (Dachgeschossausbau 1995) * Monatliche Hausgeldkosten: 178,94 € * Heizung: Gas-Etagenheizung * Potenzieller Nachlass von 30% auf den Verkehrswert
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 178,94 €, und die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
**Besonderheit:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 175.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30% einen Kaufpreis von nur 122.500,00 EUR zu erzielen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung befindet sich in Erfurt, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Gas
Servizi
Balcone
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
87/100🚇
81Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
74Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
95Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
53Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
57
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
55
Pubblicato ieri
Aggiornato il 27 agosto 2026
Costi
Finanziamento
709 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
175.000 €· 1942 €/m²27 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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