Stilvolle Maisonette im Herzen der Erfurter Altstadt

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im **begehrten Altstadtkern von Erfurt** und bietet auf ca. **134 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Das gesamte Objekt wurde zwischen 2000 und 2002 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und besticht durch ihre **lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume**.

**Innenbereich** Die erste Ebene umfasst ein ca. 44 m² großes Wohnzimmer mit Balkon, das eine optimale Südausrichtung für viel Sonnenlicht bietet. Ein weiteres Arbeits-/Kinderzimmer, ein Flur, eine Vorratskammer, eine Wohnküche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC vervollständigen diese Etage. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene mit einer gemütlichen Wohndiele, einem großen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, einem weiteren Zimmer und einem zweiten Badezimmer.

**Ausstattung** * **Zentrale Heizung** mit Fernwärme * Energieausweis Klasse C (85 kWh/(m²-a)) * Parkettböden im Wohnzimmer, geflieste Bäder * Balkon mit Holzdielung (Westausrichtung) * Dachfenster 2020 und 2025 erneuert * Hausmeister-Service

**Lage** Die Wohnung liegt nur ca. 150 m vom Domplatz und 250 m von der Petersbergfestung entfernt, inmitten eines ruhigen und geschlossenen Altstadtquartiers. Der Anger ist fußläufig in ca. 11 Minuten erreichbar. Diese **Top-Lage** bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität.