Geräumige Doppelhaushälfte in Erfurt-Hochheim mit großem Grundstück

Dieses charmante **Doppelhaus** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Erfurter Stadtteil Hochheim und bietet ein ideales Zuhause für Familien. Auf einem großzügigen **Grundstück von 391 m²** gelegen, besticht das im Jahr **1974 massiv erbaute** Haus durch seinen soliden Charakter und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Haus ist **komplett unterkellert** und verfügt über eine Garage im Keller sowie eine weitere Garage direkt am Haus. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit einem Gewächshaus und einem massiven Gartenhaus, das aktuell als Fitnessraum genutzt wird, zum Entspannen und Aktivsein ein.

**Ausstattung:** * Baujahr 1974, massiv gebaut * Voll unterkellert * Zwei Garagen (eine im Keller, eine am Haus) * Kunststofffenster (teilweise 2005, teilweise 2013) * Dacheindeckung und Dachrinnen 1995 erneuert * Gaszentralheizung (Niedertemperatur) von 1992 * Gewächshaus und massives Gartenhaus im Garten

**Lage:** Das Haus liegt in einer sonnigen und ruhigen Lage, umgeben von ähnlichen Einfamilien- und Doppelhäusern, ohne Durchgangsverkehr. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte, Bäcker und eine Grundschule im Ortsteil gesichert. Eine **Bushaltestelle mit guter Anbindung** an die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Auch der Flughafen und Hauptbahnhof sind mit dem Auto schnell erreichbar.

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 130,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E.