Attraktives Studio in St. Jürgen: Kapitalanlage mit Rendite

Dieses charmante Studio-Apartment im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1958** bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Lübeck-St. Jürgen.

**Überblick** Die Wohnung wurde im **Oktober 2024 umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **27 m²** und einem durchdachten **1+kk-Grundriss** ist sie ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnanlage verfügt über drei Etagen, einen Keller und wurde 2018 mit einem modernen Wärmedämmsystem ausgestattet.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch neu verlegten Laminatboden und eine erneuerte Küche mit funktionaler Einbauküche (2006). Das Badezimmer wurde frisch gefliest und verfügt über eine Dusche mit neuem Warmwasserboiler. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für gute Belichtung und Schallschutz.

**Ausstattung** - **Renoviert im Oktober 2024** - Neue Laminatböden - Moderne, geflieste Dusche - Einbauküche mit neuem Herd - **Fenster im Bad** - **Gegensprechanlage** - Geräumiger Kellerraum - **PKW-Stellplatz** - Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum

**Lage** Das Apartment befindet sich in der Nibelungen-Siedlung im Stadtteil St. Jürgen, nahe der Wakenitz. Die Anbindung an die A1 und A20 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, die Medizinische Universität und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Geschoss- und Reihenhausbebauung und bietet Naherholungsmöglichkeiten.