Zentral gelegenes Investment: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Lübeck

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Lübeck bietet eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. **27 m²** befindet sich die Einheit im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit Mai 2023 an eine zuverlässige Mieterin vermietet.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich wird durch einen **Balkon mit Blick ins Grüne** erweitert, der einen angenehmen Rückzugsort im städtischen Umfeld schafft. Eine platzsparende Einbauküche ist integriert, und das **modernisierte Badezimmer** präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine gedämmte Dachfläche sorgen für eine solide energetische Basis.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Fernblick ins Grüne * Modernisiertes Badezimmer * Separate Abstellmöglichkeit im Keller * Solide energetische Basis durch Kunststofffenster und Dachdämmung * Erbpachtgrundstück bis 2062 gesichert

Die Wohnung befindet sich in der Richard-Wagner-Straße 5 im Stadtteil St. Lorenz Nord, einer zentrumsnahen und hervorragend angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine **wertstabile und gut vermietete Immobilie** suchen.