Zentral wohnen in Flensburg: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage am Ochsenmarkt bietet **komfortables Wohnen auf ca. 93 m²** in zentraler Innenstadtlage von Flensburg.

**Überblick** Die Wohnung ist dank Fahrstuhl und barrierearmem Zugang für verschiedene Lebensphasen geeignet. Sie befindet sich in einem 1973 erbauten Gebäude mit Fernwärme-Zentralheizung und liegt in einer attraktiven Wohnanlage auf einem ca. 4.491 m² großen Grundstück.

**Interieur** Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Das Duschbad wurde modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Individuelle Gestaltungsideen können hier leicht umgesetzt werden.

**Ausstattung** * Ca. 93 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Modernisiertes Duschbad * Fahrstuhl * Barrierearm * Fernwärme-Zentralheizung * Energieausweis Klasse C (78 kWh/(m²a))

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch der Flensburger Hafen und diverse Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Flensburg selbst bietet mit seiner Förde, der historischen Altstadt und einem weltoffenen Flair eine hohe Lebensqualität.