Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Kaltenkirchen

Diese gepflegte Endetage-Wohnung im 2. Obergeschoss von 1972 in Kaltenkirchen bietet auf ca. **100,36 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein flexibles Wohnkonzept, das sich an verschiedene Lebenssituationen anpassen lässt. Sie ist ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein geräumiges Zuhause mit Arbeitsbereich legen.

**Interieur** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch einen Rundbogen verbunden ist und direkten Zugang zum sonnigen **Südbalkon** bietet. Die geräumige Küche mit Einbauküche und Platz für einen Frühstückstisch ist praktisch gestaltet. Das Schlafzimmer kann flexibel in einen Schlafbereich und ein angrenzendes Ankleidezimmer unterteilt werden. Ein innenliegendes Wannenbad und ein separates WC sorgen für Komfort.

**Ausstattung** * Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und Flur * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * **Garage** und Freiplatz inklusive * Sofort verfügbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage von Kaltenkirchen mit hervorragender Anbindung an Hamburg. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist sehr gut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen sowie eine gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt **EUR 650,00**.