Ratzeburger Straße 17, Mölln, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Mölln, erbaut um 1900, präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 214 m² beherbergt es derzeit drei gut vermietete Wohneinheiten à 57 m² sowie eine Gewerbeeinheit von ca. 43 m².
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umgebaut und erweitert. Das Dach und die Fassade wurden vor etwa 20 Jahren erneuert, was einen soliden Grundzustand darstellt. Dennoch bieten sich in einigen Bereichen Modernisierungs- und Instandhaltungspotenziale, die eine zukünftige Wertsteigerung ermöglichen.
**Highlights der Immobilie:** * **Solide Rendite:** Voll vermietet mit einer Jahresnetto-Kaltmiete von 24.528 €. * **Flexibilität:** Drei separate Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. * **Individuelle Heizkosten:** Jede Einheit verfügt über eine eigene Etagenheizung. * **Potenzial:** Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch Modernisierungen. * **Praktisch:** Zusätzlicher Stauraum durch ein Nebengebäude.
Das Objekt verfügt über eine eigene Etagenheizung, die eine individuelle Abrechnung der Heizkosten ermöglicht. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Abstellraum. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden, werden aber aktuell kaum genutzt.
Die Lage in Mölln bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die nach einer stabilen Einnahmequelle mit Entwicklungspotenzial suchen. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 14 luglio 2026
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Peter MarciDieses charmante Mehrfamilienhaus in Mölln, erbaut um 1900, präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 214 m² beherbergt es derzeit drei gut vermietete Wohneinheiten à 57 m² sowie eine Gewerbeeinheit von ca. 43 m².
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umgebaut und erweitert. Das Dach und die Fassade wurden vor etwa 20 Jahren erneuert, was einen soliden Grundzustand darstellt. Dennoch bieten sich in einigen Bereichen Modernisierungs- und Instandhaltungspotenziale, die eine zukünftige Wertsteigerung ermöglichen.
Highlights der Immobilie:
Das Objekt verfügt über eine eigene Etagenheizung, die eine individuelle Abrechnung der Heizkosten ermöglicht. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Abstellraum. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden, werden aber aktuell kaum genutzt.
Die Lage in Mölln bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die nach einer stabilen Einnahmequelle mit Entwicklungspotenzial suchen. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.
