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Historisches Loft mit Terrasse im Herzen von Leipzig - Vista immobile 1 di 8

Historisches Loft mit Terrasse im Herzen von Leipzig

Naundörfchen, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

390.000 €
4756 €/m²
3
locali
82
Nuovo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Terrazza
Servizi · 8 m²

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1900
Condizione:Nuovo
Proprietà:personal
Arredato

Descrizione

Erleben Sie einzigartiges Wohnen in diesem **außergewöhnlichen 3-Zimmer-Loft** im ehemaligen Umspannwerk Naundörfchen, gelegen im **begehrten Zentrum-West von Leipzig**. Das historische Gebäudeensemble aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde **umfassend saniert** und vereint architektonische Stile wie Jugendstil und Moderne zu einem beeindruckenden Ambiente. Mit einer **großzügigen Deckenhöhe von ca. 3 Metern** und **großen Fenstern**, die für viel Tageslicht sorgen, bietet dieses Loft ein besonders luftiges und offenes Wohngefühl.

Das Loft wird **voll möbliert verkauft**, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Es eignet sich perfekt für anspruchsvolle Berufstätige oder als stilvolle Stadtwohnung mit historischem Flair. Die offene Raumstruktur unterstreicht den charakteristischen Loft-Charakter und schafft eine moderne Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die **ruhige Terrasse zum Innenhof**, die einen angenehmen Rückzugsort mitten in der pulsierenden Stadt bietet. Trotz der zentralen Lage können Sie hier entspannte Stunden im Freien genießen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bisher erfolgreich über Airbnb vermietet wurde.

Die Lage in der Leipziger Innenstadt, nahe der „Runden Ecke“, ist unschlagbar. Sie profitieren von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Loft ist eine seltene Gelegenheit, historisches Wohnen mit urbanem Komfort in einer der attraktivsten Lagen Leipzigs zu verbinden.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Terrazza(8 m²)
Loggia
Cantina(4 m²)

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

93/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

100
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

100
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

70

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

61
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80

Pubblicato 6 mesi fa · 3 visualizzazioni

Aggiornato il 30 giugno 2026

Costi

Finanziamento

1581 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

390.000 €· 4756 €/m²11 mar 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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Dal blog di Seeki