Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Cotta
Dresden, Bundesrepublik Deutschland
205.000 €
2719 €/m²
3
locali
75.4
m²
2/2
piano
3
locali
75.4
m²
2/2
piano
B
Energia
Buono
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1996
Condizione:Buono
Energia:B
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1996** im beliebten Stadtteil Cotta von Dresden.
Die Wohnung bietet auf ca. **75,4 m²** Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Grünflächen legen.
**Ausstattung:** * Großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Erholung * Separates Kellerabteil und Abstellraum im Treppenhaus * Wäsche-Trockenplatz im Garten und Trockenraum im Keller * **Eigener Tiefgaragenstellplatz** (Einzelparker Nr. 84) für zusätzlichen Komfort * Energieeffizienzklasse B dank Fernwärmeheizung
**Lage:** Die Nachbarschaft in Cotta ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ausgestattet. Der nahegelegene Zschoner Grund lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Die Anbindung zur Autobahn sowie zu wichtigen Arbeitgebern wie AMD und Siemens ist ebenfalls sehr gut.
**Finanzielle Details:** Kaufpreis Wohnung: 205.000 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 12.500 € Gesamtkaufpreis: **217.500 €** Monatliches Hausgeld (inkl. Instandhaltungsrücklage): ca. 481,90 € (ab 01.01.2027: 498,69 €)
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:2 / 2
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Balcone
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
77/100🚇
86Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
53Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
70Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
93Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
61Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
67
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
92
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
Finanziamento
831 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
205.000 €· 2719 €/m²24 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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