Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciAttraktives Studio im ACHAT Hotel Leipzig Messe kaufen
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
43.900 €
2439 €/m²
1
locali
18
m²
2/2
piano
1
locali
18
m²
2/2
piano
Buono
Stato
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Condizione:Buono
Arredato
Ascensore
Parcheggio
Descrizione
Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss des ACHAT Hotels Leipzig Messe und bietet eine Wohnfläche von ca. **18 m²**. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit fest bis zum **31.12.2027 vermietet** ist, mit einer Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre. Die jährlichen Pachteinnahmen belaufen sich auf ca. **173,40 € netto** monatlich, zuzüglich einer Umsatzpacht, die im Jahr 2024 zusätzliche **992 €** einbrachte. Dies ergibt eine attraktive Rendite von ca. **6,9 %**.
Das Apartment ist **vollständig ausgestattet** und verfügt über kostenloses WLAN, einen Fernseher, einen Schreibtisch und ein Badezimmer mit Föhn. Haustiere sind erlaubt, und Gästen stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
**Ausstattung:** * Vollständig möbliert * Kostenloses WLAN * Fernseher * Schreibtisch * Badezimmer mit Föhn * Haustiere erlaubt * Kostenlose Parkplätze
**Lage:** Das Hotel liegt im Stadtteil Wiederitzsch, am nördlichen Stadtrand von Leipzig. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A14 und A9 sowie der öffentliche Nahverkehr sind ausgezeichnet.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:2 / 2
Servizi
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
65/100🚇
55Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
46Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
57Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
68Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
29Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
70Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
64
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 15 luglio 2026
Costi
Finanziamento
178 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
43.900 €· 2439 €/m²15 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
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