Historisches Kolpinghaus in Bautzen: Einzigartige Immobilie mit Potenzial

Entdecken Sie das historische "Kolpinghaus" in Bautzen, eine einzigartige Immobilie mit besonderem Charme, gelegen am Rande der malerischen Altstadt. Das massive Gebäude, dessen Straßenfassade aus dem Jahr **1798** stammt, wurde zwischen **1930 und 1931** umfassend umgestaltet und ab **2003** durch umfangreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen modernisiert.

Das Innere bietet eine beeindruckende Loftwohnung von ca. **240 m²** mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und direktem Zugang zu einem privaten Garten. Zusätzlich befinden sich im Vorderhaus drei vermietete Wohnungen und eine Garage mit Stellplätzen für 3 PKW, die eine jährliche Miete von **14.500 Euro** generieren. Der Saal- und Veranstaltungsbereich ist aktuell ungenutzt, aber gepflegt und intakt.

**Ausstattung:** * Loftwohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche * Drei vermietete Wohnungen im Vorderhaus * Garage mit 3 Stellplätzen * Saal- und Veranstaltungsbereich * Grundstück mit historischer Stadtmauer und Weinbau-Terrassen * Zentralheizung mit Erdgas

**Lage:** Das Grundstück befindet sich im historisch gewachsenen Wohngebiet Seidau, nördlich der Bautzener Altstadt. Die Lage besticht durch die Nähe zum Stadtzentrum und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Spree und das barocke Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Über die Seidauer Straße und die nahegelegene A4 ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.