Sanierte Altbauwohnung in Bestlage von Dresden Neustadt

Diese charmante Eigentumswohnung in Dresden Neustadt bietet auf ca. **75,9 m² Wohnfläche** ein stilvolles Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch ihren historischen Charme, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Sie ist derzeit noch vermietet, wird aber bald bezugsfrei und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die eine komfortable und funktionale Raumaufteilung ermöglichen. Der klassische Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnfläche von rund 75,9 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

**Ausstattung** * Ca. 75,9 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon mit Blick ins Grüne * Stilvolles Altbauflair * Energieausweis liegt vor (Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D) * Baujahr: 1902 * Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

**Lage** Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten und gut angebundenen Wohnlage in Dresden Neustadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.