Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Naußlitz mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Naußlitz bietet auf ca. **63,25 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen in einer ruhigen und grünen Randlage von Dresden. Sie ist derzeit vermietet, eignet sich aber ideal sowohl für **Eigennutzer**, die ein kompaktes Zuhause suchen, als auch für **Kapitalanleger**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk). Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Praktischer Stauraum ist durch den vorhandenen Keller gegeben.

**Ausstattung** * Balkon * Keller * Stellplatz (separat vermietet) * Heizungsart: Gas * Energieausweis vorhanden (Endenergieverbrauch: 104,60 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D) * Baujahr: 1995

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Höhenlage im Westen Dresdens. Die Nachbarschaft ist gepflegt und die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt schnell erreicht werden kann. Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Erholung.