Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in beliebter Dresdner Neustadt

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1996** und bietet auf **89,5 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage in der Dresdner Neustadt. Sie eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Ein geräumiger Flur führt Sie in die gut geschnittenen Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die helle Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und erlaubt die Einrichtung eines Essbereichs. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Büro, Kinderzimmer) runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Dachgeschosswohnung * Ca. 1996 erbaut * 3 Zimmer * Ca. 89,5 m² Wohnfläche * Helle Küche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Unterkellert

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und grün in zweiter Reihe in der lebendigen Dresdner Neustadt, nahe dem Alaunpark und den Elbwiesen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind bequem erreichbar.