Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Dresden

Diese charmante Wohnung befindet sich in der Prießnitzaue, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Dresden.

**Überblick** Die angebotene Wohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage aus Mitte der 1990er-Jahre und befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der Kaufpreis beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **64,8 m²** und **3 Zimmern** bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Das Hausgeld beträgt 243,98 € monatlich. Die Wohnung ist seit Februar 2010 vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 528,00 € zuzüglich 40,00 € für den Stellplatz.

**Ausstattung** * Baujahr: **1995** * Heizungsart: **Zentralheizung** (Gas) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **88,29 kWh/(m²*a)** * Energieeffizienzklasse: **C** * Lage im Erdgeschoss * Tiefgaragenstellplatz C2 im Kaufpreis enthalten

**Lage** Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten und grünen Umgebung, ideal für Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete wie die Dresdner Heide und die Elbe sind schnell erreichbar.