Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Dresden Striesen mit Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen und ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie besticht durch einen funktionalen Grundriss und eine ruhige Lage, unweit des Universitätsklinikums.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnbereich sowie vom angrenzenden Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **ca. 7,2 m² großen Balkon** mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ist **voll ausgestattet** mit Marken-Elektrogeräten. Das modern gestaltete Duschbad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Hochwertiges **geöltes Eichen-Mosaikparkett** und eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,70 m schaffen ein behagliches Wohngefühl.

**Ausstattung** * Voll ausgestattete Einbauküche (Siemens, Neff, Bauknecht) * **Balkon (ca. 7,2 m²)** mit Markise * Modernes Duschbad * Geöltes Eichen-Mosaikparkett * Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden * **Gasthermen-Heizung** (Energieeffizienzklasse C) * Separater Kellerraum (ca. 6 m²) * Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Dresden Striesen, die ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Elbwiesen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A4 und A17 ist hervorragend.