Einzigartige Dachgeschosswohnung in Loschwitz mit Potenzial!

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im begehrten Ortsamtsbereich Loschwitz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 100,6 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten baulichen und ausstattungsbezogenen Zustand. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss, der ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit WC umfasst. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Eine Gas-Zentralheizung mit **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während ein Anschluss für einen Kaminofen im Wohnzimmer für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Warmwasser wird bequem über einen Elektro-Durchlauferhitzer oder Boiler bereitgestellt. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Highlights:** * Ca. 100,6 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) * Sehr guter Zustand * Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung * Balkon und Abstellraum * Parkplatz vorhanden * Baujahr 2008

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2008 und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lage legen. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Die Wohnung liegt im attraktiven Ortsamtsbereich Loschwitz, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders lebenswert.