Sanierte Wohnung mit Renditepotenzial nahe Dresden

Diese charmante Wohnung befindet sich im beliebten Speckgürtel von Dresden und bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** und mit **2 Zimmern** ein attraktives Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer umfassenden energetischen Sanierung nach dem Effizienzhaus EE40-Standard, die bis 2027 abgeschlossen sein wird. Dies garantiert nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch niedrige Energiekosten. Die altersgerechten Grundrisse sind durchdacht gestaltet und bieten ein angenehmes Raumgefühl.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnfläche von ca. 45 m² ist optimal aufgeteilt und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung * Umfassende energetische Sanierung (Effizienzhaus EE40-Standard) * Altersgerechte Grundrisse * Fertigstellung der Sanierung bis 2027 * Rendite von ca. 5% (bei Vermietung)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Speckgürtel von Dresden. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten in nahegelegenen Grünflächen.