Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte und laufend modernisierte **3-Zimmer-Wohnung** in Dresden-Niedersedlitz bietet einen durchdachten Grundriss und eine hohe Wohnqualität.
**Übersicht:** Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist aktuell vermietet, was sie zu einer **soliden Kapitalanlage** macht. Mit monatlichen Mieteinnahmen von 850 € zzgl. 200 € Nebenkosten bietet sie einen attraktiven Ertrag. Die gesetzliche Kündigungssperrfrist gemäß § 577a BGB gewährleistet ein stabiles Mietverhältnis, ideal für langfristig orientierte Investoren.
**Innenbereich:** Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Parkettböden und ein vollständig gefliestes Badezimmer. Sie verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von **85 m²**.
**Ausstattung:** - Großer Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne - Gemeinschaftlich nutzbarer Garten - Solide Kapitalanlage mit Perspektive zur Eigennutzung ab 2029 - Energieausweis in Bearbeitung
**Lage:** Dresden-Niedersedlitz ist ein gewachsener und gefragter Stadtteil im Dresdner Südosten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer **guten Anbindung** an die Innenstadt und das Umland durch S-Bahn, Straßenbahn und Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in der Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 13 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese gepflegte und laufend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Niedersedlitz bietet einen durchdachten Grundriss und eine hohe Wohnqualität.
Übersicht: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist aktuell vermietet, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Mit monatlichen Mieteinnahmen von 850 € zzgl. 200 € Nebenkosten bietet sie einen attraktiven Ertrag. Die gesetzliche Kündigungssperrfrist gemäß § 577a BGB gewährleistet ein stabiles Mietverhältnis, ideal für langfristig orientierte Investoren.
Innenbereich: Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Parkettböden und ein vollständig gefliestes Badezimmer. Sie verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 85 m².
Ausstattung:
Lage: Dresden-Niedersedlitz ist ein gewachsener und gefragter Stadtteil im Dresdner Südosten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und das Umland durch S-Bahn, Straßenbahn und Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in der Nähe.
