Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Dresden Weißig mit Balkon

Diese helle **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Stadtteil Dresden Weißig.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Der Wohnbereich mit Zugang zum **Westbalkon** lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer nach Osten zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist. Die Wohnräume und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, der Küchenbereich verfügt über einen modernen Designboden und das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz sorgen.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Westausrichtung * Badezimmer mit Badewanne * Laminat- und Designböden * Rollläden an allen Fenstern * Kellerraum zur Eigennutzung * Gemeinschafts-Waschküche

Die Wohnung ist **ideal für Kapitalanleger**, da sie seit Januar 2013 fest vermietet ist und die Mieterin sich sehr wohlfühlt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 298 EUR zuzüglich Nebenkosten. Die Hausgeldvorauszahlung (nicht umlagefähig) beträgt 70,78 EUR pro Monat (Stand 2026).

Die Lage in Weißig, einem grünen und gut angebundenen Stadtteil Dresdens, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist geprägt von ähnlichen Mehrfamilien- und Reihenhäusern mit Gärten und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.