Denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung in Klotzsche mit Potenzial

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr **ca. 1937** in Klotzsche.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf **54 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines Objekts mit Aufteilungsplan Nr. 8 und einem Miteigentumsanteil von 1,9%. Sie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Geschichte und Potenzial suchen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von 54 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Sanierung erfolgte ca. im Jahr 2000, was den soliden Zustand der Immobilie unterstreicht.

**Ausstattung** - Balkon - Keller - Stellplatz vorhanden - Denkmalschutzobjekt - Sanierung ca. 2000

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Ortsamtsbereich Klotzsche, einem etablierten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete.