Historische Erdgeschosswohnung in Cotta mit Denkmalschutz

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung im historischen Stadtteil Cotta von Dresden, ideal für Kapitalanleger.

**Überblick** Diese ca. 1890 erbaute und 2014 denkmalgerecht sanierte Wohnung bietet auf rund **58,8 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * Umfassend saniert im Jahr **2014** * Energieeffizienzklasse **C** * Denkmalschutzobjekt * Eigener Kellerabteil

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Dresdner Westen, nur ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Cotta besticht durch seine gründerzeitliche Bebauung und eine hervorragende Infrastruktur. Beste Verkehrsanbindungen an die B6 und die A4 sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie 1 in 10 Min. ins Zentrum) machen diesen Standort attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Erlebnisbad "Elbamare" sind bequem erreichbar.