Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Blasewitz mit Balkon-Option

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Baujahr 1927/28 in der begehrten Lage Dresden-Blasewitz.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einer **separaten Küche** und einem angrenzenden Abstellraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von **84,5 m²** bietet die Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ein besonderes Highlight ist die geplante Anbringung eines neuen Balkons Ende 2025, der den Wohnkomfort erheblich steigern wird. Die Wohnung ist seit 2001 unbefristet vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Eine Eigennutzung ist nach Eigentumsumschreibung unter Beachtung gesetzlicher Fristen möglich.

**Highlights:*** * Stilvoller Altbau (Bj. 1927/28), 1993/94 saniert * Wohnfläche: **84,5 m²** * **3 Zimmer** * Separate Küche * Geplanter Balkonanbau Ende 2025 * Gefragte Lage in Dresden-Blasewitz * Attraktive Kapitalanlage oder Option zur Eigennutzung

Die Lage in einer der repräsentativsten Wohngegenden Dresdens, umgeben von Villen und viel Grün, bietet eine hohe Lebensqualität. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Elbe mit ihren weitläufigen Parkanlagen sind bequem erreichbar.