Bahnhofstraße 25, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **96,64 m² Wohnfläche**, gelegen im 1. Obergeschoss einer stilvollen Gründerzeit-Villa aus dem Jahr **1902** im beliebten Dresdner Stadtteil Niedersedlitz.
Die Wohnung besticht durch ihren gut erhaltenen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine geräumige Diele, ein Schlafzimmer, ein flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Küche bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
**Besonderheiten:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Parkähnliches Grundstück * Denkmalgeschützte Einbauschränke (teilweise) * Sehr gepflegter Gesamtzustand der Villa * Doppelhaushälfte und Garage auf dem Grundstück (bereits verkauft)
Die Villa selbst ist ein **Baudenkmal** und wurde um 2006 aufgeteilt. Viele Originaldetails wurden liebevoll erhalten, was den besonderen Charme dieser Immobilie ausmacht. Die Wohnung ist **ab Juni bezugsfrei**.
**Lage:** Niedersedlitz bietet eine **ruhige und grüne Umgebung** bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die S-Bahn und diverse Bus-/Straßenbahnlinien sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit des Zentrums in ca. 20 Minuten. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Gebergrund und der Schlosspark Lockwitz laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
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Pubblicato 4 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 8 agosto 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren gut erhaltenen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine geräumige Diele, ein Schlafzimmer, ein flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Küche bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Besonderheiten:
Die Villa selbst ist ein Baudenkmal und wurde um 2006 aufgeteilt. Viele Originaldetails wurden liebevoll erhalten, was den besonderen Charme dieser Immobilie ausmacht. Die Wohnung ist ab Juni bezugsfrei.
Lage: Niedersedlitz bietet eine ruhige und grüne Umgebung bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die S-Bahn und diverse Bus-/Straßenbahnlinien sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit des Zentrums in ca. 20 Minuten. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Gebergrund und der Schlosspark Lockwitz laden zu Freizeitaktivitäten ein.
