Charmantes Reihenmittelhaus in Dresden-Cotta: Historischer Charme trifft Moderne

Dieses charmante Reihenmittelhaus, ein denkmalgeschütztes Objekt aus dem Baujahr um 1923, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsamtsbereich Cotta von Dresden.

**Überblick** Das ca. 80 m² große Haus erstreckt sich über vier Ebenen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und bietet auf einem 130 m² großen Grundstück ausreichend Platz. Der gute bauliche Gesamtzustand und die massive Bauweise unterstreichen die Wertigkeit.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Windfangbereich sowie ein offener Küchenbereich. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Das Obergeschoss verfügt über ein Gäste-WC, während das Kellergeschoss ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss beherbergt. Verputzte Wände und Decken, teilweise mit Raufasertapete, sowie Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden im Erdgeschoss prägen das Ambiente. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Gaszentralheizung** (Vaillant, Baujahr 2017) * **Holzfenster** mit Doppelverglasung und Sprossen * **Kaminofen** im Wohnzimmer * **Außenrollläden** im Erdgeschoss * Gäste-WC im Obergeschoss * Großzügiges Bad im Kellergeschoss * Außenterrasse (Südwest-Ausrichtung) * Gartenhaus mit Stromanschluss * Liebevoll gestalteter Außenbereich (2022)

**Lage** Das Haus liegt im Stadtteil Stetzsch, südwestlich des Dresdner Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung, Kleingartenanlagen und Gärtnereibetrieben. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 68) ist gegeben, ebenso die Nähe zu Grundschulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnanschlussstelle A 4 ist schnell erreichbar.