Vielseitige Gewerbefläche in Cotta: Ihr neues Business-Zentrum!

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt mit ca. **91 m² Nutzfläche** steht zum Verkauf und befindet sich in einer gut erreichbaren Lage im beliebten Dresdner Stadtteil Cotta.

**Überblick:** Die Einheit bietet durch ihren offenen Grundriss ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte wie Büro, Praxis, Studio, Dienstleistung oder Einzelhandel. Aktuell ist die Fläche fest vermietet und wird von einem ambulanten Pflegedienst genutzt.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet ein großzügiger, offen gestalteter Hauptbereich, der individuelle Raumgestaltung ermöglicht. Eine integrierte offene Küche, zwei separate Toiletten sowie ein zusätzlicher Kellerbereich, ideal als Lager- oder Abstellfläche, ergänzen die Gewerbeeinheit.

**Ausstattung:** * Ca. 91 m² Nutzfläche * Offener Grundriss * Zwei separate Toiletten * Zusätzlicher Kellerbereich * **Zwei Außenstellplätze** inklusive * Modernisierung geplant für 2025

**Lage:** Die Immobilie liegt im Dresdner Westen, Cotta, einer Gegend, die sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und exzellenter Infrastruktur auszeichnet. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie überregionale Straßen (B6, A4) ist hervorragend.