Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Sonnenberg mit guter Rendite
Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
49.000 €
781 €/m²
2
locali
62.7
m²
2/2
piano
2
locali
62.7
m²
2/2
piano
D
Energia
Ristrutturato
Stato
Centralizzato
Riscaldamento
Cantina
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Condizione:Ristrutturato
Energia:D
Ascensore
Descrizione
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Sonnenberg und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **62,7 m²** bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Alle Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während die großzügige Küche mit Fenster und Fliesenboden ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Das gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer vermitteln einen großzügigen Eindruck. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine moderne, bodentiefe Dusche mit Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum im Flur sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Aufzug vorhanden * Sanierter Altbau * Laminatböden in Wohnräumen * Küche mit Fenster und Fliesen * Modernes Duschbad mit Fenster * Abstellraum und Keller * Stilvolles Treppenhaus
Die Wohnung ist ideal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum Sachsenallee, der Zeisigwald und der Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Aktuell erzielt die Wohnung eine Kaltmiete von **240,00 € pro Monat**.
**Kaufpreis: 49.000 €**
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:2 / 2
Riscaldamento:Centralizzato
Servizi
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
77/100🚇
64Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
73Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
66Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
85Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
48Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
59
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
92
Pubblicato 8 ore fa
Aggiornato il 28 agosto 2026
Costi
Finanziamento
199 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
49.000 €· 781 €/m²28 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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