Kapitalanlage: Charmante 3-Raum-Wohnung in Chemnitz-Ebersdorf

Diese charmante **3-Raum-Wohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in Chemnitz-Ebersdorf steht zum Verkauf und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem frühen 20. Jahrhundert, das Ende der 1990er Jahre umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **70 m²** bietet sie einen praktischen Grundriss und eine individuelle Atmosphäre durch Dachschrägen und sichtbare Balkenelemente.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche und ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne runden das Angebot ab. Die Wohnräume sind größtenteils mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest.

**Ausstattung** * Separater Abstellraum im Treppenhaus * Separates Kellerabteil * Waschmaschinenanschluss im separaten Raum im Untergeschoss * Gepflegtes Grundstück

**Lage** Die Immobilie liegt in Chemnitz-Ebersdorf, in einer Lage, die ruhiges Wohnen mit guter städtischer Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Chemnitz-Hilbersdorf sind gut erreichbar. Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ist ebenfalls gegeben.