Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Chemnitz-Gablenz
Fröbelstraße 3, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
88.000 €
1499 €/m²
3
locali
58.7
m²
0/3
piano
3
locali
58.7
m²
0/3
piano
Buono
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1936
Condizione:Buono
Proprietà:personal
Descrizione
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Chemnitz-Gablenz und wurde ca. 1936 erbaut. Nach einer umfassenden Sanierung und Aufteilung in Wohneigentum in den Jahren 1994/1995 präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer** und bietet mit einer Wohnfläche von **58,7 m²** ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.
**Besonderheiten:** * Baujahr ca. 1936, Sanierung 1994/1995 * Gaszentralheizung * Ruhige Wohnlage in Chemnitz-Gablenz * Grüner Innenhof * Gute Verkehrsanbindung
Die Lage in Chemnitz-Gablenz zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Eine Straßenbahnanbindung sorgt für eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und zum Gablenz Center. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schwimmhalle, Kinderspielplätze und der nahegelegene Zeisigwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, da eine monatliche Nettokaltmiete von 337,50 € erzielt wird. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:0 / 3
Riscaldamento:Gas
Servizi
Balcone
Giardino
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
90/100🚇
87Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
84Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
89Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
99Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
65Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
66
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
80
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 26 agosto 2026
Costi
Finanziamento
357 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
88.000 €· 1499 €/m²29 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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