Wadgassen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese **umfangreich sanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 74 m² Wohnfläche und einem Balkon bietet modernen Wohnkomfort in Wadgassen.
**Erstbezug nach Sanierung** Die Immobilie wurde zwischen 2024 und 2026 mit viel Liebe zum Detail umfassend erneuert. Dazu gehören neue, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, neue Türen, erneuerte Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen sowie modernisierte Bäder. Böden, Decken und Wandoberflächen wurden vollständig neu gestaltet, und das Treppenhaus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Sie profitieren von einem **Erstbezug nach Sanierung** ohne weiteren Renovierungsaufwand.
**Helle Räume und durchdachte Aufteilung** Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
**Optional: Baugrundstück** Optional kann ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit ca. 307 m² erworben werden. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine private Gartenoase, zusätzliche Stellfläche oder zukünftige Erweiterungen.
**Lage** Hostenbach, ein Ortsteil von Wadgassen, liegt zentral im Saarland und profitiert von einer guten Anbindung an die A620 und A8. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in der Nähe. Das ländliche Flair kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht Hostenbach zu einem attraktiven Wohnort.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 15 luglio 2026
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Peter MarciDiese umfangreich sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und einem Balkon bietet modernen Wohnkomfort in Wadgassen.
Erstbezug nach Sanierung Die Immobilie wurde zwischen 2024 und 2026 mit viel Liebe zum Detail umfassend erneuert. Dazu gehören neue, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, neue Türen, erneuerte Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen sowie modernisierte Bäder. Böden, Decken und Wandoberflächen wurden vollständig neu gestaltet, und das Treppenhaus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Sie profitieren von einem Erstbezug nach Sanierung ohne weiteren Renovierungsaufwand.
Helle Räume und durchdachte Aufteilung Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Optional: Baugrundstück Optional kann ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit ca. 307 m² erworben werden. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine private Gartenoase, zusätzliche Stellfläche oder zukünftige Erweiterungen.
Lage Hostenbach, ein Ortsteil von Wadgassen, liegt zentral im Saarland und profitiert von einer guten Anbindung an die A620 und A8. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in der Nähe. Das ländliche Flair kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht Hostenbach zu einem attraktiven Wohnort.
