Umfangreich sanierte Maisonette mit Baugrundstück in Wadgassen

Diese **umfangreich sanierte Maisonette-Wohnung** mit ca. 148 m² Wohnfläche und Balkon bietet modernen Wohnkomfort in Wadgassen.

**Überblick** Die Immobilie wurde zwischen 2024 und 2026 mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Modernisierung. Sie eignet sich hervorragend als großzügiges Familienzuhause oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Das Besondere: Die Wohnung kann bei Bedarf in **zwei separate Wohneinheiten** aufgeteilt werden.

**Interieur** Die Maisonette erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im unteren Bereich finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine helle Küche sowie ein modernes Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein zweites Duschbad.

**Ausstattung** * Neue doppelt verglaste Schüco Kunststofffenster mit Rollläden * Neue Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen * Modernisierte Badezimmer * Neugestaltete Böden, Decken und Wandoberflächen * Zeitgemäß gestaltetes Treppenhaus * Balkon * Optional kann ein **Baugrundstück** mit ca. 307 m² erworben werden.

**Lage** Hostenbach, ein Ortsteil von Wadgassen, liegt zentral im Saarland und profitiert von einer guten Anbindung an Saarbrücken, Saarlouis und Luxemburg über die A620 und A8. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in der Nähe. Trotz der Nähe zu größeren Städten hat sich der Ort seinen familiären Charakter bewahrt.