Kapitalanlage in Bremen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1963 bietet eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre klassische Aufteilung und eine Wohnfläche von ca. **65 m²**, die sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss verteilt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den teilüberdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Ein ca. 15 m² großes Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Zusätzlicher Stauraum** ist durch einen eigenen Kellerraum im Vollkeller sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum gewährleistet. Die Wohnung ist derzeit **unbefristet vermietet** und generiert einen jährlichen Mietertrag von 6.831,00 € zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer **lukrativen Gelegenheit für Kapitalanleger** macht. Abgerundet wird das Angebot durch eine **vermietete Garage** auf einem separaten Hof, die zusätzliche 840,00 € p.a. einbringt.

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Lage** von Bremen-Aumund. Die Nahversorgung im Zentrum von Bremen-Vegesack ist schnell erreichbar, ebenso wie Kitas, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.