Zentrale 1-Zimmer-Wohnung in Bremen: Perfekte Kapitalanlage!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. **36 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als kompakte Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Wohn- und Schlafbereich, ein praktisches Duschbad und einen schönen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Ein ca. **5 m² großer Kellerraum** bietet ausreichend Abstellfläche. Eine Parkmöglichkeit hinter dem Haus rundet das Angebot ab.

**Highlights:** * Praktische Raumaufteilung auf ca. 36 m² * Balkon für entspannte Stunden * Kellerabteil mit ca. 5 m² * Gasheizung mit Energieeffizienzklasse E * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung ist derzeit für **365 Euro Kaltmiete pro Monat** vermietet, was einer Jahresnettokaltmiete von 4.380 Euro entspricht. Dies macht sie zu einer attraktiven und überschaubaren Investitionsmöglichkeit.

Die Lage im Stadtteil Vegesack, einem der beliebtesten Stadtteile Bremens, überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Constructor University ist gut erreichbar, was die Wohnung für Studenten und Berufspendler attraktiv macht. Entdecken Sie die Vielfalt Bremens mit seiner historischen Altstadt und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.