Sanierungsobjekt in Mitte: Chance auf 30% Rabatt!

Dieses interessante Apartment in Berlin Mitte bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Sanierer. Mit einer Wohnfläche von **41 m²** und einem zusätzlichen Keller mit **10 m² Nutzfläche** ist die Immobilie ideal für die Eigennutzung nach Renovierung oder zur Vermietung.

Das Apartment befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr **1899**. Es verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

**Wichtiger Hinweis:** Das Gebäude weist erhebliche Schäden auf (Feuchtigkeit, Putz, veraltete Installationen) und bedarf einer umfassenden Sanierung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Dies spiegelt sich im außergewöhnlich niedrigen Verkehrswert wider.

**Besonderheit:** Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur **4.200 EUR** senken könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen ebenfalls.

**Lage:** Zentral gelegen in Berlin Mitte, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung.