Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Ost

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in idyllischer Lage von Ost.

**Überblick** Das Gebäude, ursprünglich ein Bauernhaus, wurde 1864 erbaut und in den 1960er Jahren erweitert und saniert. Die Wohnung wurde 2002 im Zuge der Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz geschaffen und bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich stehen ca. **14 m² Nutzfläche** im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung.

**Innenbereich** Die Wohnung betritt man über einen Vorflur. Sie verfügt über ein Duschbad mit Fenster, einen großzügigen offenen Wohn-/Schlafbereich sowie eine integrierte Küchenzeile mit Einbauküche. Der Spitzboden ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Einbauküche * Duschbad mit Fenster * Ca. 14 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden * PKW-Stellplatz auf dem Grundstück * Hausgeld: 191,00 € monatlich

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im Herzen von Borgfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Ärzte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Das grüne Umfeld und die charmante Lage bieten hohe Lebensqualität und Freizeitwert.