Comprare casa in Austria da tedesco
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese **umfangreich sanierte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Bremen-Schwachhausen und bietet auf ca. **81,2 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das sich perfekt für gemeinsame Stunden eignet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und funktionale Ausstattung. Ein heller Flur verbindet alle Räume sinnvoll.
**Highlights:** * Umfangreich saniert (Elektrik, Leitungen, Innenausbau erneuert) * Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang * Zwei flexible Schlafzimmer * Top-Lage in Bremen-Schwachhausen * Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Wohnung präsentiert sich nach der Sanierung in einem **modernen und gepflegten Zustand**. Fast alle wesentlichen Gewerke wurden erneuert, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Lediglich die Fenster sind noch im ursprünglichen Zustand.
**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig in einer Hinterlage in Schwachhausen, nahe der Emmastraße. Die Straßenbahnlinie 6 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die gute Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 20 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Diese umfangreich sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bremen-Schwachhausen und bietet auf ca. 81,2 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das sich perfekt für gemeinsame Stunden eignet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und funktionale Ausstattung. Ein heller Flur verbindet alle Räume sinnvoll.
Highlights:
Die Wohnung präsentiert sich nach der Sanierung in einem modernen und gepflegten Zustand. Fast alle wesentlichen Gewerke wurden erneuert, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Lediglich die Fenster sind noch im ursprünglichen Zustand.
Lage: Die Wohnung liegt ruhig in einer Hinterlage in Schwachhausen, nahe der Emmastraße. Die Straßenbahnlinie 6 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die gute Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.