Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **41 m²** befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr **1899** im beliebten Stadtteil Mitte.

Die Wohnung ist **sanierungsbedürftig** und bietet somit die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Innenraum konnte bei der Besichtigung nicht vollständig geprüft werden, jedoch sind Feuchtigkeitsschäden und Putzschäden an der Fassade sowie veraltete sanitäre und elektrische Installationen offensichtlich. Brandschutz- und Wohnungstüren fehlen ebenfalls.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer + offene Küche (2+kk) * Ca. 41 m² Wohnfläche * Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche * Historisches Gebäude aus dem Jahr 1899 * **Potenzial für individuelle Gestaltung**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Mitte, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

**Besonderheit:** Das Objekt wird im Rahmen einer **Zwangsversteigerung** angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 6.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30 % einen Kaufpreis von nur 4.200 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen. Nutzen Sie diese Chance für ein **preisgünstiges Investment**.