Attraktive Kapitalanlage in Bremens Top-Lage Schwachhausen

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Schwachhausen bietet eine **hervorragende Investitionsmöglichkeit** in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Auf ca. **62 m² Wohnfläche** verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die maximalen Wohnkomfort verspricht.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die separate Küche ist mit einer **neuwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2019** ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das innenliegende Wannenbad wurde 2015 modernisiert und verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung**.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Loggia * Vermietet (590,- EUR Kaltmiete/Monat) * Einbauküche (2019) * Modernisiertes Bad (2015) mit Fußbodenheizung * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum * Monatliches Hausgeld: 336,- EUR

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2020 an eine solvente Mieterin vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 7.080,00 EUR. Das Mietpotenzial ist aufgrund der Lage und der aktuellen Mietkonditionen als **hoch** einzuschätzen.

**Lage:** Schwachhausen ist eine **grüne und elegante Wohngegend** Bremens mit exzellenter Infrastruktur. Der angrenzende Bürgerpark und der Stadtwaldsee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Universität und den Technologiepark ist ebenfalls sehr gut.