Vielseitige Erdgeschossfläche in Bremen: Ihr neues Zuhause oder Praxisprojekt!

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit im beliebten Bremer Stadtteil Hulsberg/Peterswerder. Die ca. **120 m² große Erdgeschossfläche** in einem gepflegten Mehrparteienhaus wurde bisher als Praxis genutzt und bietet durch ihre großzügige Aufteilung und die **vielseitigen Umgestaltungsmöglichkeiten** ein enormes Potenzial für die Schaffung Ihres individuellen Wohn- oder Arbeitskonzepts.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage östlich der Bremer Innenstadt. Sie befindet sich in einer etablierten Gegend mit einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur.

**Innenbereich** Auf rund 120 m² verteilen sich mehrere Räume unterschiedlicher Größe, die durch **große Fensterflächen** angenehm belichtet werden. Die vorhandene Struktur mit Sanitärbereich, Küche und Nebenräumen bildet eine ideale Basis für ein großzügiges Wohnkonzept mit Wohn-/Essbereich, mehreren Schlafzimmern sowie Arbeits- oder Hobbyräumen.

**Ausstattung und Besonderheiten** Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Kellerraum (ca. 40 m²)** mit Fenstern und hoher Deckenhöhe, ideal als Lager- oder Hobbyfläche. Zur Einheit gehören **drei Stellplätze und eine Garage**. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit neun Einheiten.

**Lage** Die Lage in Hulsberg/Peterswerder ist exzellent: Direkt gegenüber liegt das Klinikum Bremen-Mitte. Die Weser, das Weserstadion und das beliebte Szeneviertel Ostertor/Steintor sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bremer Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.