Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bremen-Burglesum

Diese charmante, bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen-Burglesum (Ortsteil St. Magnus) bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick:*** Die Wohnung ist Teil eines bestehenden Mietverhältnisses und eignet sich somit ideal für Investoren, die sofortige Mieteinnahmen generieren möchten. Die kompakte und funktionale Raumaufteilung macht sie zu einer begehrten Mieterimmobilie.

**Innenbereich:*** Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich bietet. Die separate Küche ist vom Wohnraum getrennt und ermöglicht ein ungestörtes Kocherlebnis. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:*** * **2 Zimmer + separate Küche** * Ca. 46 m² Wohnfläche * Eigener Kellerraum * Gasheizung (laut Energieausweis)

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Bremen-Burglesum, im grünen und beliebten Ortsteil St. Magnus. Die Lage besticht durch die Nähe zur Lesum und zum weitläufigen Knoops Park, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind in den angrenzenden Ortsteilen gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (RS 1, Buslinien) sowie die gute Erreichbarkeit der A 270 gewährleisten eine komfortable Mobilität.