Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Walle

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** einen durchdachten und modernen Grundriss.

**Überblick:*** Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

**Interieur:*** Ein besonderes Highlight ist die clevere Raumaufteilung: Der Schlafbereich ist durch eine geschickt platzierte Wand vom Wohnraum getrennt, was für mehr Privatsphäre sorgt, ohne den offenen Charakter zu beeinträchtigen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien verspricht. Das innenliegende, helle Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

**Ausstattung:*** * Ca. **49 m² Wohnfläche** * **1,5 Zimmer** * Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Separater Schlafbereich * **Balkon** * Helles Badezimmer * **Sofort verfügbar** (leerstehend) * Monatliches Hausgeld: **286,77 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage)

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Walle. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie die Eissporthalle und das Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und die Autobahn A27 ist schnell erreichbar.