Wohnung zum Kauf

Diese leerstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 40 Parteien im begehrten Stadtteil Bremen Horn-Lehe. Bequem über einen Aufzug erreichbar, verteilt sich die Wohnfläche von ca. 53 m² optimal auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und eine Abstellnische. Ein absolutes Highlight ist die einladende Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerabteil, der Zugang zu einem Gemeinschaftswaschraum mit Münzmaschinen und Trockenraum, sowie im Außenbereich ein Fahrradraum und Mülltonnenbereich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 340 €, worin die Heizkosten bereits enthalten sind und 126 € direkt in die Instandhaltungsrücklage fließen. Da die Eigentümergemeinschaft zeitnah die Erneuerung und Verkleidung der Laubengänge plant, wird mit einer Sonderumlage gerechnet ( die aktuell noch nicht beschlossen ist ), die sich für diese Wohnung auf schätzungsweise 8.000 € bis 10.000 € belaufen könnte. Dieser Schätzwert ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. In der Wohnung wurden die alten, sanierungsbedürftigen Bodenbeläge vom Eigentümer bereits vollständig entfernt. Dies erspart Ihnen mühsame und zeitaufwendige Abrissarbeiten, sodass Sie ohne Verzögerung direkt mit der individuellen Renovierung und Gestaltung Ihres neuen Eigenheims oder einer attraktiven Kapitalanlage starten können. Fragen Sie gerne zu jederzeit das vollständige Exposé online an. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehe (Ortsteil Lehesterdeich). Eltern dürfen sich hier über besonders kurze Wege freuen, da ein modernes Kinder- und Familienzentrum direkt in der Straße ansässig und somit in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar ist. Auch verschiedene Grund- und Oberschulen liegen im direkten Umkreis und sind für Kinder sicher und unkompliziert zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gut sortierte Supermärkte sowie Bäckereien und Ärzte befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet, die eine schnelle und bequeme Verbindung ins Bremer Stadtzentrum ermöglichen. Gleichzeitig kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten, da das direkt angrenzende Naturschutzgebiet Hollerland mit seinen idyllischen Wegen zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Ergänzt wird dieses Freizeitangebot im Grünen durch den nahegelegenen, berühmten Rhododendronpark sowie den beliebten Stadtwaldsee (Unisee). Insgesamt bietet diese Adresse eine perfekte Symbiose aus hervorragender urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 40, 8 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 4