Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse in Bestlage

Willkommen in dieser charmanten Hochparterre-Wohnung in der begehrten Mozartstraße in Bremen Ostertor. Mit einer Wohnfläche von **ca. 107 m²** und einer beeindruckenden Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein flexibles und stilvolles Zuhause.

**Überblick** Diese helle Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung und eine Fülle an durchdachten Details. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Familien, die ein urbanes Leben mit besonderem Flair schätzen. Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg funktional renoviert und aufgewertet, wobei stets auf Werterhalt geachtet wurde.

**Innenbereich** Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der flexibel als Essbereich oder gemütliche Sitzecke genutzt werden kann. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Die funktionale Einbauküche aus dem Jahr 2000/2001, die zuletzt 2010/2012 mit neuem Boden ausgestattet wurde, bietet zwei Fenster und einen freundlichen Ausblick. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ist ein heller Rückzugsort. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer, eines davon mit stilvoller Glasschiebetür zum Wohnbereich, bieten viel Platz und verfügen über Einbauschränke. Das Badezimmer wurde 2000/2001 umfassend saniert und verfügt über eine Eckdusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse (ca. 70 m²)** über die gesamte Breite der Wohnräume mit Zugang von Wohnzimmer, Flur und beiden Schlafzimmern * Helle, funktionale Einbauküche (modernisiert 2000/2001, Boden 2010/2012) * **Umfangreich saniertes Badezimmer** (2000/2001) mit Dusche und Wanne * Praktische Einbauschränke in Flur und Schlafzimmern * Zusätzliches Zimmer durch Trennwand im Flur möglich * **Garage im Hofbereich** * Heller Fliesenboden im Wohnzimmer (2010/2012) * Fenster im Flur mit Glasbausteinen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Bremer Stadtteil Ostertor, nahe dem pulsierenden Herzen des "Viertels". Die Mozartstraße bietet eine Mischung aus historischem Flair und urbanem Leben. Der nahe Osterdeich und der Bürgerpark laden zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist exzellent: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, die direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt bietet. Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.