Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Huchting – Ideal für Eigennutzer & Anleger!

Diese helle und gut geschnittene **Drei-Zimmer-Wohnung** im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 sucht neue Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Huchting und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **75 m² Wohnfläche**.

Der Eingangsbereich mit Garderobe und praktischem Abstellraum führt Sie zu den verschiedenen Zimmern. Das vielseitig nutzbare Zimmer zur Rückseite eignet sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit quadratischem Schnitt bietet direkten Zugang zur **Süd-Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Helles Tageslichtbad mit Dusche * Praktische Einbauküche mit Platz für die Waschmaschine * Separater Kellerraum * Gemeinschaftliche Nutzung von Fahrrad- und Trockenraum * **Fernwärme** als wesentlicher Energieträger * Energieeffizienzklasse D (Endenergieverbrauch: 127 kWh/(m²*a))

Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Die Lage in Huchting bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an die Bremer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten (Roland-Center), Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie den Sodenmattsee.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt **477,45 EUR**, inklusive 52,51 EUR Instandhaltungsrücklage. Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf 252,44 EUR. Stromkosten sind separat zu tragen. Ein Energieverbrauchsausweis ist gültig bis 07.12.2027.