Kapitalanlage in Bremen: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Huchting

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in Bremen-Huchting bietet auf rund **70 m² Wohnfläche** eine ideale Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 629,50 €, was sie zu einer soliden und unkomplizierten Investition macht.

**Ausstattung:** * Laminat- und Fliesenböden * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bremen-Huchting. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten (Roland-Center), Schulen und medizinischer Versorgung in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt und umliegende Regionen ist durch die Bundesstraße 75 und den öffentlichen Nahverkehr (Bremer Straßenbahn AG) komfortabel.

**Finanzielle Details:** Das monatliche Hausgeld beträgt 455,90 €, inklusive 166,70 € Instandhaltungsrücklage. Der jährliche Erbbauzins beträgt 667,98 € und ist im nicht umlagefähigen Hausgeld enthalten. Das Erbbaurecht läuft bis zum 20. August 2063.

**Besonderheit:** Es handelt sich um eine **Erbpachtwohnung**, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.