Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter MarciInvestieren Sie in zwei vermietete Eigentumswohnungen in Bremen
Utbremer Ring 180, Bremen, Bundesrepublik Deutschland
340.000 €
2705 €/m²
6
locali
125.7
m²
1/3
piano
6
locali
125.7
m²
1/3
piano
E
Energia
Stato originale
Stato
Gas
Riscaldamento
2249 m²
Superficie del terreno
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:6+
Stanze:6
Anno di costruzione:1955
Condizione:Stato originale
Energia:E
Proprietà:personal
Descrizione
Dieses Angebot umfasst den Verkauf von zwei vermieteten Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Einheiten. Die Wohnungen sind nebeneinander gelegen und bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 125,7 m².
**Die Wohnungen sind derzeit vermietet und stellen somit eine attraktive Kapitalanlage dar.** Das Baujahr des Hauses ist ca. 1954. Jede der beiden 3-Zimmer-Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von jeweils ca. 62 m², einen Balkon zum ruhigen Innenhof, einen Kellerraum sowie eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden.
Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 12.100 EUR. Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung beläuft sich auf 5.300 EUR p.a. (Stand Aug. 2026). Das Hausgeld für beide Einheiten beträgt 7.332 EUR p.a. (WP 2026).
* **Wohnfläche gesamt:** ca. 125,7 m² * **Baujahr:** ca. 1954 * **Mieteinnahmen p.a.:** ca. 12.100 EUR * **Hausgeld p.a.:** 7.332 EUR * **Lage:** Bremen-Findorff
Die Immobilie befindet sich in Bremen-Findorff mit guter Verkehrsanbindung durch Buslinien und Nähe zur Autobahn A27. Schulen und Sportanlagen sind ebenfalls in der Nähe.
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Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1 / 3
Riscaldamento:Gas
Superficie del terreno:2249 m²
Servizi
Balcone
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
87/100🚇
73Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
81Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
94Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
72Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
69
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
40
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
Costi
Finanziamento
1378 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
340.000 €· 2705 €/m²3 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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Immowelt340.000 €
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Dal blog di Seeki
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