Historische Villa mit Baugrundstückspotenzial in Bestlage

Entdecken Sie diese charmante, freistehende Villa, ein wahres historisches Juwel mit außergewöhnlicher Architektur und einem großzügigen Garten. Die Villa empfängt Sie mit einer imposanten Eingangshalle und einer eindrucksvollen Treppe.

**Überblick:** Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. **190 m² Wohnfläche** und einem **940 m² großen Grundstück** viel Raum für Entfaltung. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Grundstück bietet zudem Potenzial als Baugrundstück.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch ein stilvolles Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, verbunden durch eine elegante Schiebetür. Eine großzügige Wohnküche und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Arbeitszimmer. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss mit hohen Decken bietet weiteres Ausbaupotenzial. Der Keller beherbergt ein Gartenzimmer, eine Waschküche, einen Hobbyraum und einen Abstellraum.

**Ausstattung:** - **6+ Zimmer** - Großzügiger Garten mit Baugrundstückspotenzial - Zwei Balkone - Keller mit Hobbyraum und Gartenzimmer - Historische Architektur

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Nachbarschaft. Die Nähe zur Weser und dem Weseruferpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle mit Linie 24 direkt vor der Tür sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Wohnqualität und zentraler Lage.