Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciLukrative 1-Zimmer-Wohnung: Perfekt für Kapitalanleger!
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
110.000 €
3548 €/m²
1
locali
31
m²
7/7
piano
1
locali
31
m²
7/7
piano
G
Energia
Ristrutturato
Stato
Gasolio
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1965
Condizione:Ristrutturato
Energia:G
Descrizione
Diese **hervorragend sanierte 1-Zimmer-Wohnung** mit ca. 35 m² Wohnfläche ist eine ideale Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 7. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965 mit 80 Einheiten und bietet eine attraktive Wohnlage im Süden. Sie ist aktuell vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 345,00 € pro Monat, was einer Bruttorendite von ca. 3,76 % p.a. bei einem Kaufpreis von 110.000 € entspricht.
**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen, die einen stabilen Mietertrag gewährleisten.
**Ausstattung** * Ca. 35 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Saniert (2024) * 7. Etage
**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und bietet dennoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine erstklassige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:7 / 7
Riscaldamento:Gasolio
Servizi
Balcone
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
71/100🚇
66Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
57Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
64Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
84Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
50Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
63
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
Costi
Finanziamento
446 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
110.000 €· 3548 €/m²29 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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